Byggeprocessen

I denne video taler vi om:

Lokalplaner, krav til byggeriet, lavenergibyggeri, luftvarme, solvarme, finanskrise, bankernes krav til bygherre, ønsker til indretning af huset, valg af byggefirma, lavenergihuse, brug af byggerådgiver,  tidsplaner for koordinering af håndværkere,  isolering af vægge, placering af stikkontakter, at tage billeder af processen og hvor lang tid det tager at bygge selv.

Tilmeld dig vore mailingliste her til højre og få tilsendt links til følgende videoer:

Fordelen ved nye huse, valg af byggegrund, beliggenhedens betydning, kriterier for at bo i Stenløse Syd, om at bygge selv, byggeforløbet, vores prioritering, opvarmning, isolering, gode oplevelser, gode råd med på vejen og en del af processen.

Video interview

Vi har prøvet at kigge på byggefirmaer og på det tidspunkt havde kommunen allerede en lokalplan, så der vidste vi allerede, at kommunen krævede de og de energiklasser og hvilke krav de havde til byggeriet.

Det var vi så ude og snakke med byggefirmaerne om. Det var i forvejen lavenergi byggefirmaer. De grinede lidt af de krav kommunen satte os og sagde at hvis vi nu isolerer så godt som vi plejer, så er det ikke nødvendigt med et solfangeranlæg. Og på det tidspunkt var det ikke kendt her i Danmark med luftvarme anlæg og så kom man ind med solvarme. Men efterhånden som vi kom længere frem i processen, til byggefirmaernes overraskelse, så holdt kommunen fast på deres krav og det viste sig også, at i dag er der ikke noget hokuspokus i det. Nu er det krav alle byggefirmaer kender og måske er husene endnu mere energi venlige.

Vi havde gang i 3 byggefirmaer hvoraf vi så valgte et fra, som af flere årsager gjorde, at det var det vi valgte. Vi fandt byggefirmaerne via netværk, folk der havde bygget huse før, hjemmesider og egentligt gamle kendte firmaer.


Har du nogen anbefaler du vil komme med i forbindelse med der? Det er jo en meget kritisk proces kan man sige, at få fundet det rigtige byggefirma. Er der nogen ting som du har brugt til at vælge ud fra?

Det har jo på grund af finanskrisen gjort, at billedet ser anderledes ud end da vi gik i gang. Og det firma, der har bygget vores hus er også gået konkurs. Så egentlig tror jeg at bankerne er med til at sige, at hvis du vil have et byggefirma til at lave det hele og du ikke har forstand på det selv, så går banken ind og kigger på hvordan ser firmaernes økonomi ud og jeg tror også at det er det, der gør at nogle af de små byggefirmaer ikke får ordrerne, fordi bankerne ikke vil godkende dem.

Men jeg har ikke nogen anbefalinger. Det er lidt af en mavefornemmelse. Vi snakkede med sælgerne og det kom af hvilken kontakt vi havde og hvordan de fremlagde det, at det egentligt endte ud med at blive det byggefirma vi valgte. De bygger på lidt forskellige måder og bruger forskellige materialer, og det var egentligt det vi var inde og kigge i og så igen pris og fleksibilitet. Vi ville godt selv tegne vores eget hus og sige at sådan skal rummene se ud.


Hvordan gik det så med selve byggeprocessen?

Det gik rigtigt godt. Det firma vi valgte havde en byggeleder og vi fik en rådgiver til at hjælpe os på vores side. Det havde vi god gavn af i forbindelse med kontrakten. Det kan vi godt anbefale! Jeg havde det sådan, at med min ingeniør baggrund og at jeg selv havde været med til at renovere mange gamle huse, så havde jeg ikke selv behov for en byggerådgiver til at være på vores side; men det anbefalede banken, eller nærmere insisterede på det. De penge var godt givet ud! Det gjorde også, at hvis der var nogle små tvist sager, så i stedet for at vi skulle blive uvenner med byggefirmaet, så var det vores byggerådgiver der tog det med bygherres rådgiver.

Jeg tror også, at der er nogle ting undervejs som vi har fået lukket, at man ikke står med nogle problemer i sidste ende med nogle ting, som man skal have udbedret. Der er ting som bliver taget undervejs og det synes jeg var rigtigt godt.

Vi boede på Frederiksberg på det tidspunkt og var herude hver anden dag. Vi syntes jo, at det var vildt spændende. Det gjorde også at vi kunne tage billeder hvis vi havde fundet et eller andet og så påpege det overfor entrepriselederen for byggefirmaet. Det er meget lettere at tage det hele løbende.

Det kunne f.eks. være noget isolering mellem væggene kan jeg huske vi kiggede efter. Der var en rimelig skarp tidsplan for, hvornår de forskellige håndværkere skulle gå ind og lave murerarbejde, tømrearbejde, malerarbejde og køkkenarbejde. Og hvis maleren ikke var færdig på det tidspunkt der stod, så kunne køkkenmanden ikke komme til. Så på den måde var vi også lidt inde og banke lidt i bordet engang imellem. Stikkontakter som måske ikke var blevet placeret der hvor vi havde tænkt det, eller at de sad lidt skævt, så er det en god ting at opdage det inden maleren kommer på.

Det kan måske være lidt drøjt for nogen; men jeg tror også at der er rigtigt mange der synes, at når det er ens eget hus man skal flytte ind i, så synes man at det er vildt spændende. Vi tog et hav af billeder hele tiden.

Hele processen tog fra april til september. Det var forholdsvis hurtigt syntes vi faktisk.